Pourquoi vendre avec l'agence immobilière WIMMO ?

Changer les codes, offrir aux vendeurs une expérience de vente unique et dans les meilleures conditions. Voici les actions que nous menons chaque jour pour bien vendre votre maison ou appartement à Pessac et ses environs Pourquoi vendre avec une agence immobilière ? 16 bonnes raisons de choisir WIMMO pour vendre un bien immobilier.

16 bonnes raisons de choisir WIMMO pour vendre son bien immobilier.

Évaluation et préparation du bien

1- Avis de valeur : Votre conseiller immobilier va réaliser une estimation immobilière de votre logement ou immeuble à vendre. Il réalise l’évaluation du prix de vente à partir de notre large base de données, mise à jour quotidiennement. Cette base présente les dernières ventes immobilières dans votre quartier. La concurrence du marché immobilier est finement étudiée en parallèle de la conjoncture et de l'évolution de votre secteur. Chaque avis de valeur est validé par le service transaction immobilière et/ ou par une autre agence partenaire pour fixer le prix au plus près du prix du marché. 

2- Réalisation d'un audit technique du bâtiment : Cet audit du bâti permet de définir les possibilités de travaux, d'agrandissement et d’étudier les règles d'urbanisme. ous vous accompagnons par ailleurs pour la réalisation d'un audit juridique pour identifier au préalable d'éventuels soucis ou contraintes, notamment en cas de copropriété.

3- Diagnostics et pré-état daté offerts par l’agence* : Notre agent immobilier gère toutes les formalités liées à l’audit énergétique obligatoire. L’isolation de votre logement a un rôle central pour la vente d’un bien immobilier. L'étude préalable nous permettra de pouvoir proposer à vos acquéreurs potentiels des solutions adaptées et peu onéreuses pour améliorer la performance énergétique. Nous gérons toutes les formalités. 

Mise en valeur et marketing

4- Mise en valeur de votre bien : Votre logement est unique, notre rôle est le mettre en valeur. WIMMO, utilise tout son savoir-faire pour sublimer votre logement. Les nouvelles technologies nous aident également : vidéo 360°, reportage vidéo avec drone, reportage photo professionnel, home staging…. Il nous arrive aussi de meubler des logements avec du mobilier en location pour aider les acquéreurs à se projeter. 

5- Utilisation des moyens de communication dont nous avons le secret. WIMMO est l'agence immobilière la plus suivie sur Instagram. 35 % de nos transactions immobilières sont effectuées via ce canal. Bien entendu, les plus grands sites immo sont également mis à contribution. Et aussi notre fichier de plus de 1 100 investisseurs et 2 000 locataires qui peuvent se porter acquéreur de votre bien. Toute la stratégie et les actions menées par WIMMO pour vendre votre bien sont intégrées dans un plan d'actions. Nous vous le transmettons et nous assurons de le suivre à la lettre pour vendre rapidement. 

6- Bien visible en vitrine et sur grand écran : Votre annonce immobilière est ainsi vue par une audience de plus de 20 000 personnes par jour. Notre emplacement stratégique nous génère en moyenne 6 fois plus de retour que les vitrines classiques d'agences immobilières.

Accompagnement personnalisé

7- Une relation transparente avec votre conseiller : Nos agents immobiliers établissent un compte rendu après chaque visite et un bilan tous les 15 jours. 

8- Sélection rigoureuse des acheteurs : Pour les visites, nous sélectionnons les acheteurs potentiels pour éviter les curieux. Toutes nos offres d'achat sont validées par un courtier qui valide le financement.

9- Assistance juridique : L'équipe WIMMO de Pessac dispose de la compétence juridique et les assurances adéquates pour rédiger les compromis de vente de biens immobiliers. Cette expertise permet de signer rapidement si les parties le souhaitent, en respectant le délai de rétractation légal.

10- Suivi de votre dossier jusqu'à l'acte authentique : Nous vous proposons un accompagnement jusqu'à la signature de l'acte définitif devant le notaire. Ce suivi inclut une visite de contrôle et l'organisation d'une mini crémaillère si l'acquéreur le désire.

Garanties et services additionnels

11- Garantie Panne : Wimmo est la seule agence en Gironde à proposer la Garantie PANNE à ses acquéreurs. Ceci afin de les rassurer sur le bon fonctionnement du logement et des équipements, d'éviter certaines négociations sur le prix et un contentieux éventuel entre vendeurs et acquéreurs après la vente.

12- Garantie revente : Dans un contexte économique incertain, rassurer les acquéreurs devient essentiel. WIMMO propose une Garantie REVENTE à l'acheteur. Cette offre permet de limiter les négociations excessives et de favoriser un engagement plus ferme.

13- Vente interactive : WIMMO vous propose une solution alternative* permettant de générer des offres d'achat. Cette méthode de vente originale a fait ses preuves.

14- Clause 50/50 : Cette option permet au vendeur de participer activement à la recherche d'acquéreurs tout en bénéficiant de l'accompagnement de WIMMO. Elle assure un prix net vendeur potentiellement plus élevé. Une approche Gagnant-Gagnant !

15- Conseils juridiques : Profitez de conseils offerts par WIMMO par un avocat en cas de contentieux pendant ou après la vente immobilière.

16- Organisation de la crémaillère : Si les parties le souhaitent, WIMMO offre la crémaillère aux acquéreurs (invitation des vendeurs, voisins…). Une manière de marquer le lien et de mieux les intégrer dans leurs nouveaux quartiers !

Pourquoi vendre avec une agence immobilière comme WIMMO ? 

Vous confiez la vente de votre bien à un professionnel de l'immobilier local. Notre service transaction s'engage à vendre votre logement dans les meilleures conditions et au juste prix.  Nous vous accompagnons pour tous biens, terrains, maisons ou appartements à vendre à Pessac et sur la métropole de Bordeaux. Nos honoraires sont transparents avec des mandats exclusifs ou simples selon votre préférence. Nous vous invitons également à découvrir notre mandat SUCCES.

Nous vous guidons tout au long du processus de vente, de l'estimation gratuite à la signature du compromis et jusqu'à l'acte de vente final.

Avec WIMMO, maximisez vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix !

Consultez WIMMO pour une estimation gratuite

*Voir conditions en agence. 

Nos clients sont les mieux placés pour parler de WIMMO

Jacques V.

j’apprécie la qualité de l’accueil à l’agence, la rapidité dans l’accompagnement et les compétences assorties pour toutes les démarches. On a pu signer l’acte authentique seulement 20 jours après la signature du compromis. Je fais remarquer l’assistance pour la prise de possession. Merci à Frédérique et Benjamin

Francis et Natacha L.

Nous connaissions l’agence Wimmo pour son professionnalisme pour de la gestion locative et avons naturellement fait appel à eux pour vendre notre maison à Villenave d’Ornon. Nous avons à nouveau apprécié leur sérieux: publicité juste et efficace (photos bien ciblées) et excellent accompagnement. Nous recommandons vivement.

Karim M.

J’ai contacté WIMMO après avoir lu les avis sur google. Pour les vendeurs, un service sur mesure et des prestations excellentes de A à Z. Ce qui m’a conquis c’est le dossier qui vous explique le prix de votre bien, c’est un document bien renseigné et qui donne confiance pour la suite. Et la suite fut parfaite, le prix était dans la fourchette vue ensemble et ensuite je n’ai eu qu’a me laisser guider. Génial, je recommande