Faire gérer mon bien immobilier par WIMMO

Louez vos biens immobiliers en toute sérénité

WIMMO assure la gestion locative de A à Z de tout bien immobilier en Gironde. Vous nous confiez les clés de votre appartement ou maison ou encore immeuble entier et WIMMO gère tout pour vous. 

Pour la mise en location, nous rédigeons et publions l'annonce. Nous réalisons les visites des futurs locataires sélectionnés. Nous vérifions les dossiers et rédigeons le bail. Avant l’emménagement, nous effectuons l'état des lieux.

Une fois le bien loué, l'agence de location de Pessac gère toutes les tâches administratives telles que l’envoi des quittances, la régularisation des charges… Nous prenons en charge l’aspect financier d’encaissement des loyers, de régularisation des charges et d’indexation des loyers. Nous vous apportons notre expertise dans le cas d'un bien locatif en copropriété. Votre bien à louer a besoin de rafraîchissement ? Nous coordonnons les travaux avec des artisans sérieux qui nous accompagnent depuis de nombreuses années.

Nos conseillers immobiliers répondent à vos questions tous les jours de la semaine.

Sécurisez vos loyers locatifs

Déléguer la gestion de votre bien immobilier, c’est aussi vous garantir de percevoir vos revenus locatifs chaque mois. Nos gestionnaires sélectionnent méthodiquement les locataires de chaque logement, avec un savoir faire et des méthodes uniques pour détecter les faux dossiers.. Ils se chargent des envois des quittances de loyer.

Pas d’impayés en nous confiant votre bien ! Vous souscrivez une assurance loyers impayés qui prendra le relais et couvre tous vos frais. Grâce son faible taux de sinistralité, WIMMO propose une assurance loyers impayés et dégradation immobilière à un tarif très compétitif. Vous bénéficiez des meilleures garanties du marché pour louer l’esprit tranquille.

Faites gérer vos biens en Gironde par un expert en gestion locative

Composée d’experts passionnés, notre agence locative bordelaise offre proximité et conseil. Nos collaborateurs gestionnaires bénéficient de plusieurs années d’expérience en gestion locative. Ils mettent à profit leur expertise pour garantir votre satisfaction et établir une relation de confiance durable. Nous vous accompagnons dès l'achat du bien immobilier locatif jusqu'à sa revente. Nous pouvons apporter nos conseils en matière de fiscalité pour gérer au mieux votre patrimoine immobilier.

Nous accompagnons les propriétaires bailleurs sur la région bordelaise et jusque sur le bassin d’Arcachon. Nous nous déplaçons pour visiter chaque bien avant sa mise en location sur toute la Gironde.

Faites confiance à un acteur de référence de l'immobilier

WIMMO est le 1^er acteur de l’immobilier sur Instagram en région Aquitaine. L’agence immobilière est reconnue pour son expertise locative. Nous assurons ainsi une visibilité rapide de votre bien dès sa mise en location. Découvrez notre compte @agencewimmo

L’expérience de Marc, client de Wimmo

Qu’est-ce qui vous a amené à faire gérer vos appartements par WIMMO ?

Plusieurs raisons. Après la succession d’un de mes parents, j’ai décidé de m’occuper seul de la gestion du patrimoine. Il s'agit de deux appartements à Pessac et Bruges ainsi qu'un immeuble à Bordeaux. Les locations se passaient bien mais j'y accordais aussi beaucoup de temps.

Jusqu’au jour où j’ai eu un souci avec un locataire et la relation est devenue rapidement impossible. J'ai dû faire face à des loyers impayés, les menaces du locataire et un logement qui se dégradait. Sans compter les frais d’avocats ! Cette situation conflictuelle avec le locataire a duré presque deux ans. Je me suis aperçu que tous les documents (bail et caution) que j’avais fait signer au locataire avaient été mal rédigés alors même que j’y avais passé beaucoup de temps. Et puis, est survenu un gros dégât des eaux sur l’immeuble au moment où professionnellement j’étais très pris et souvent en déplacement.

Après cette mésaventure locative, pas question pour moi de recommencer. C’est donc cette année-là que j’ai fait appel au service de Wimmo.

Comment avez-vous connu WIMMO ?

De bouche à oreille, un ami était déjà client chez eux et en était très satisfait. J'avais été démarché par des agences de gestion locative sur Bordeaux. Je n'avais pas été spécialement conquis par leur approche.

Qu'est-ce qui vous a séduit chez WIMMO ?

Je cherchais d'abord une agence immobilière locale, à proximité de mes biens sur Bordeaux. Plus qu'un grand groupe, je voulais une agence locative à taille humaine. Dès le premier RDV, l'équipe de l'agence de location WIMMO m'a mis en confiance et m'a apporté des conseils judicieux. Ils m'ont fait prendre conscience que je gérais mal l’aspect comptable et la fiscalité de mes revenus fonciers. Je ne savais pas non plus choisir le bon locataire, sur des critères objectifs. L'agence WIMMO de Pessac a donc tout repris à zéro sur les 3 dernières années.

Passer par un gestionnaire locatif a également d’autres avantages. Mais pour moi, le plus important, c’est le temps que cette délégation m’a dégagé. Avec un travail déjà très prenant, je voulais plus de temps à consacrer à ma famille et mes loisirs.

Oui mais, du coup, vos loyers vous rapportent moins ?

Pas si sûr ! Car je n’ai plus de vacances locatives et plus de sinistres même si je paie des honoraires. Je perçois mes revenus locatifs tous les mois. Cela valorise mon patrimoine immobilier et ce dernier ne se dégrade pas. Je bénéficie également de nombreux conseils des experts immobiliers WIMMO quand j’ai besoin.

Et, chose non négligeable, les honoraires de l'agence immo sont déductibles de mes revenus. Alors au final, je pense être gagant.

Vous parlez de conseils, vous pouvez donner des exemples ?

Bien entendu. Alors que j’avais fini de rembourser mon crédit immobilier, je ne savais pas si je devais réinvestir, vendre pour racheter ou conserver ce logement. Les agents WIMMO ont su m’aiguiller parfaitement à ce sujet. Lors de travaux, ils veillent à ce que mes logements ne se dégradent pas. Ils s'assurent que les logements restent attractifs pour les candidats locataires, sans que cela ne me coûtent trop cher.