Investir dans l’immobilier à Pessac

Pessac est une charmante ville de la métropole bordelaise, située dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine. Avec ses nombreux programmes immobiliers neufs, cette ville est idéale pour ceux qui cherchent à devenir propriétaires d’une résidence principale ou à réaliser un investissement dans l’immobilier locatif sur la Métropole de Bordeaux. En effet, la ville offre un large choix de biens immobiliers, allant des appartements neufs aux villas en passant par les maisons de ville. Vous y trouverez des duplex et même des appartements et maisons rénovés ou aménagés.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Pessac

Investir dans l’immobilier neuf à Pessac peut être une excellente décision financière pour différents types d’investisseurs. Que vous cherchiez à investir dans un bien immobilier pour votre propre résidence principale ou pour un investissement locatif. Investir à Pessac permet de vous constituer un patrimoine immobilier dans une ville dynamique de la Métropole de Bordeaux. En effet, la ville de Pessac offre de nombreux atouts qui en font un lieu de choix pour investir dans l’immobilier neuf.

Investissement dans l’immobilier à Pessac pour défiscaliser

Le marché immobilier de Pessac est très attractif, grâce notamment à la loi Pinel. Ce dispositif permet de bénéficier d’avantages fiscaux pour investir dans l’immobilier neuf. Pessac propose des programmes neufs de qualité. Vous pouvez acheter des appartements neufs, des duplex, des villas et des résidences. Certains biens sont disponibles pour livraison immédiate ou en futur achèvement.  

La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans un logement neuf locatif. Ce dispositif permet de défiscaliser jusqu’à 63 000 euros sur 12 ans, en échange de la mise en location du bien neuf pour une durée minimale de 6 ans. Cette défiscalisation est donc particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant réduire leur impôt et constituer un patrimoine immobilier.

Pessac, marché immobilier attractif

De plus, Pessac offre un marché immobilier attractif avec de nombreux promoteurs proposant des programmes immobiliers neufs. Ces résidences répondent aux dernières normes environnementales, garantissant ainsi une bonne qualité de vie pour les futurs habitants. Les prix de vente sont également attractifs par rapport à Bordeaux. Vous bénéficiez une baisse des frais de notaire pour l’achat d’un bien immobilier neuf. En effet, grâce à la vente en état de futur d’achèvement VEFA, vous profitez de frais de notaire réduits. Vous avez également la possibilité de bénéficier d’un prêt à taux zéro PTZ.

Si vous préférez le charme des anciennes maisons bordelaises, vous pouvez opter pour un investissement dans l’ancien. Vous pourrez bénéficier d’aides financières à la rénovation énérgétique de votre bien. Ces travaux de rénovation peuvent s’avérer indispensable pour respecter le nouveau DPE (Diagnostic de Performance énergétique).

Un cadre agréable pour les biens locatifs

En plus des avantages fiscaux, acheter un bien immobilier neuf à Pessac offre également une qualité de vie exceptionnelle. Pessac offre de nombreux espaces verts et à la proximité de l’océan Atlantique.

Les programmes immobiliers neufs proposent des logements avec des aménagements modernes. Vous pouvez accéder à des logements avec des terrasses ou des balcons offrant une belle vue sur la ville.

Le dynamisme économique et les transports urbains favorisent une forte demande locative pour les investisseurs cherchant à réaliser un investissement locatif. La ville est classée en zone tendue. Les locataires sont nombreux à chercher un logement à louer dans cette ville attractive.

En somme, investir dans l’immobilier neuf à Pessac est une décision financière intéressante, permettant de bénéficier de nombreux avantages fiscaux et immobiliers. Vous investissez dans une ville en pleine croissance économique, offrant un cadre de vie agréable et une forte demande locative.

N’hésitez pas à contacter une agence immobilière de Pessac ou les promoteurs immobiliers pour découvrir les programmes immobiliers neufs. Les promoteurs immobiliers de Pessac proposent des programmes immobiliers neufs pour tous les budgets et pour tous les projets, tels que l’accession à la propriété, l’investissement locatif ou la défiscalisation.

Les quartiers de Pessac

Pessac se répartit dans une 10aine de quartiers aux ambiances différentes. Ces quartiers de Pessac ont chacun leurs particularités et offrent de diverses possibilités. 

Les plus beaux quartiers de Pessac

Il est difficile de déterminer quel est le plus beau quartier de Pessac, car cela dépend des goûts et des préférences de chacun. Cependant, certains quartiers populaires sont particulièrement appréciés à Pessac. Vous avez, par exemple, NOES, le quartier du Bourgailh, avec son parc et ses espaces verts, ainsi que le quartier de RAZON pour ses belles maisons et son ambiance paisible. Nous vous invitons à visiter les différents quartiers pour vous faire votre propre opinion !

Pessac centre-ville

Entièrement rénové, le centre-ville de Pessac est un quartier dynamique avec de nombreux commerces et restaurants. Vous y trouvez des immeubles récents côtoyant des anciennes villas bordelaises. Le centre-ville de Pessac est un quartier vivant et animé avec de nombreux projets immobiliers à venir. Les acquéreurs cherchant à acheter un appartement neuf ou à investir dans l’immobilier locatif peuvent ainsi trouver leur bonheur dans ce quartier.

Ce quartier centre bourg bénéfice d’une excellente desserte. Le tramway B conduit vers le centre de Bordeaux et le grand campus qui s’étend sur Pessac et Talence. Le TER de la gare SNCF de Pessac, quant à lui, relie Bordeaux et Arcachon.

Les quartiers calmes et verdoyants

Dans les quartiers plus à l’ouest de Pessac, vous trouverez essentiellement des pavillons et jolies maisons au style bordelais. Ce sont les quartiers de Magonty, de Cap de Bos, ou encore de Toctoucau. Vous apprécierez les vastes zones boisées. Le bois des Sources du Peugue, le parc de Cap de Bos et la forêt du Bourgailh sont des espaces privilégiés pour les sorties en famille et les sports de plein air. Le golf et le zoo de Pessac sont des activités aussi prisées de ces quartiers.

Les quartiers autour du centre commercial

La grande zone commerciale de Pessac Bersol se situe au sud du centre-ville. Les quartiers de Sardine et de Chiquet sont appréciés pour leur calme. Le parc de Fontaudin lac sépare ces deux quartiers et profite du célébre marché BOURREC.

Le quartier dynamique d’Alouette

Ainsi, le quartier vivant d’Alouette au paysage verdoyant est particulièrement prisé des familles cherchant un cadre résidentiel proche du centre-ville. Situé à proximité de la rocade de Bordeaux, il offre un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Il accueille également d’importants espaces santé tels que le CHU Haut Lévêque et l’hôpital Xavier Arnozan. Jouxtant le secteur d’Alouette, le quartier Monteil abrite la célèbre Cité Frugès réalisée par le Corbusier. C’est ici aussi que les Pessacais profitent Stade nautique et l’espace de remise en forme.

Le vignoble de Pessac Léognan

En se dirigeant au nord vers Bordeaux, vous découvrirez les grands champs viticoles. C’est le quartier Verthamon – Haut-Brion situé à la frontière de la ville de Talence. Cette proximité avec les vignes offre un cadre agréable et serein pour y vivre.

Pour conclure sur l’investissement immobilier à Pessac

Pour trouver un bien immobilier correspondant à vos besoins et budget, il est conseillé de s’adresser aux agences immobilières présentes sur Pessac. Dotée d’une grande expérience, WIMMO est reconnue pour son expertise, ses conseils et sa connaissance du secteur. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent aussi bien sur des projets immobiliers adaptés à l’investissement locatif ou à l’accession à la résidence principale.